Découvrir le marché immobilier à Guingamp

Si vous avez des projets immobiliers à Guingamp, ces informations sur le marché des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Tout comprendre pour acheter à Guingamp

En région Bretagne, cette commune accueille 6 899 habitants. Les trajets de ces derniers sont simplifiés par une gare. La commune bénéficie, en termes d'aménagements médicaux, de 2 établissements de santé et, pour ce qui est des installations éducatives, de 13 écoles. De plus, 2 commissariats sont chargés de la sûreté de la commune, située dans les Côtes-d'Armor, où on compte un nombre de vols moins important qu'à l'échelle du pays. Le détail des achats immobiliers révèle par exemple que les appartements de 2 pièces et les maisons de 5 pièces sont des logements très demandés à Guingamp.

Èquipements sportifs et culturels : quel confort de vie à Guingamp ?

En ce qui concerne les loisirs et le patrimoine, de nombreuses activités et sorties y sont proposées. Par exemple, il y a un cinéma, ou bien de nombreuses structures sportives (notamment un court de tennis, 2 terrains de handball ainsi que 2 salles de gymnastique sportive). Du reste, à propos de son secteur commercial, 262 boutiques ont été recensées parmi lesquelles 25 dédiées au bien-être et la beauté et 18 consacrées à l'alimentaire.

Propriétaires ou locataires, maisons ou encore appartements : lesquels sont prédominants à Guingamp ?

On y retrouve essentiellement des locataires, qui forment 64 % des résidents, ainsi que des résidences principales (qui caractérisent, quant à elles, 80,03 % du paysage immobilier). On y trouve une minorité de maisons, soit 38,86 %, par rapport aux appartements qui sont majoritaires. Ce sont principalement des 2 pièces. Enfin, une partie des résidents peut disposer des 966 logements sociaux qui sont disponibles.

Comment ont évolué les prix de l'immobilier à Guingamp dernièrement ?

À Guingamp, les tarifs immobiliers ont relevé une baisse au fil des années passées (15,01 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'un montant médian de 951 €/m². Dynamique, le marché immobilier locatif atteste d'un engouement fort pour les 1 à 2 pièces.

Âge, revenus, tendance politique... qui sont les Guingampais

Quelle composition pour les ménages de Guingamp ?

La petite ville est marquée par la prépondérance des 25 à 54 ans et par les foyers d'une personne. Les habitants de 55 à 64 ans y sont en minorité.

Emploi et salaire

Inférieur au revenu net médian national établi à 1 789 € par mois, celui de Guingamp est à 1 374 € par mois. Quant au chômage, celui-ci est important, atteignant 25 %. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée, à 23 %.

Guingamp et ses opinions politiques

La petite ville est dirigée par Philippe LE GOFF, avec une politique de Gauche.

maison À vendre maison 6 pièces 101 m²
À vendre maison 6 pièces 101 m²

A 5mn de Châtelaudren (pour les commodités), 20 mn de la mer, laissez-vous séduire par l'allure de cette jolie maison de bourg, en pierres sous ardoises, mitoyenne d'un côté. Elle comprend...

149 500 €
  • 101 m²
  • 6 pièces
  • Guingamp (22)
maison Vente maison F6 107 m²
Vente maison F6 107 m²

A 10 mn de Guingamp en allant vers la mer, à 10mn de toutes commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied et son terrain de 5000 m2. Cette traditionnelle de 2004,...

173 100 €
  • 107 m²
  • 6 pièces
  • Guingamp (22)
maison Vente maison F5 92 m²
Vente maison F5 92 m²

Guingamp ( 22200 ) Maison Traditionnelle en Pierres, Spacieuse et Lumineuse . Avec un petit jardin de 135m2 . . Comprenant : Rez de chaussée : Entrée ,...

108 000 €
  • 92 m²
  • 5 pièces
  • Guingamp (22)
maison Vente maison F5 266 m²
Vente maison F5 266 m²

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120 500 €
  • 266 m²
  • 5 pièces
  • Guingamp (22)
immeuble Vente immeuble 280 m²
Vente immeuble 280 m²

RARE ! Ensemble immobilier en hyper centre de Guingamp, AU CALME, toutes les commodités A PIED. Il est composé d'une maison de ville principale d'environ 90 m², exposée sud...

176 783 €
  • 280 m²
  • Guingamp (22)
maison Vente maison 217 m²
Vente maison 217 m²

Avis aux investisseurs, à 15 mn de Guingamp en allant vers la mer, au cœur de la ville, maison à rénover entièrement d'une superficie de 215 m2, cour de 100...

102 000 €
  • 217 m²
  • Guingamp (22)

Si vous voulez faire l’acquisition d’un logement sur Guingamp, ces annonces immobilières représentent un échantillon des mandats de vente disponibles aujourd’hui. Avec un grand nombre d’annonces sur toute la France, vous allez vous procurer aisément le bien tant convoité. Nous vous suggérons de lancer une recherche avec des paramètres précis en vue de mettre en avant les appartements ou maisons guingampais adaptés à vos finances.

1. Centre
2. Nord Ouest
3. Sud Est
4. Sud Ouest

Maisons : 1 895
Appartements : 3 080
38,09%
61,91%
1 pièce : 491
9,87%
2 pièces : 821
16,50%
3 pièces : 987
19,84%
4 pièces : 755
15,18%
5 pièces : 1 024
20,58%

Nombre de constructions neuves à Guingamp 22200

Les deux époques les plus denses en matière de construction sont 1946-1970 avec 1303 biens (735 appartements et 568 maisons bâties) et 950 biens sur 1971-1990 (349 maisons et 601 appartement). Par rapport à ces 2 périodes propices pour le développement urbain de Guingamp, 2006-2011 ne vit que 19 maisons et 245 appartements.
Le nombre de biens neufs n’augmente pas vraiment depuis quelques années déjà sur Guingamp, comme dans la plupart des petites villes, avec par exemple seulement 735 nouveaux appartements entre 1946 et 1970. Même si il est parfaitement envisageable de trouver des biens neufs à vendre ou d’acheter un terrain pour construire sa future maison, il sera plus aisé de louer ou acheter un bien ancien.


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