Le marché de l'immobilier à Guéret dévoile tous ses mystères

Guéret vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être bénéfiques afin de mettre en place votre projet.

Guéret : pour quelle raison y investir ?

Cette commune, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 13 275 résidents. Assez bien desservie, elle offre la possibilité à ces derniers de profiter d'une gare. 14 écoles ainsi que 5 établissements de santé : voici, en chiffres, les équipements disponibles dans cette petite ville. L'éducation y est donc bien représentée. De plus, un commissariat s'occupe de la sécurité au sein de cette ville. Sur le marché immobilier de Guéret par exemple, les logements les plus vendus sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Vivre à Guéret : quels sont les équipements à disposition ?

Dans le but de vous occuper, vous pouvez profiter des nombreuses sorties culturelles qui y sont proposées. Par exemple, on y compte un cinéma, ou bien un musée et de nombreux établissements sportifs (en particulier 2 salles de danse, 5 salles de musculation/cardiotraining et 4 courts de tennis). Du reste, on y trouve 378 commerces, dont 40 commerces dédiés au bien-être et 20 commerces de bouche. Guéret ne manque pas, par ailleurs, d'espaces verts étant donné que vous en trouverez 3, dont le Jardin Public Ferdinand Villard.

Comment se partagent les logements à Guéret ?

Côté logement, la petite ville est constituée à 83,75 % de résidences principales et à 52 % de locataires. L'acquéreur y retrouvera de maisons, alors que la part d'appartements est (49,94 % du marché). Il y a principalement des 2 pièces. Enfin, vous y trouverez 1 552 logements sociaux.

Qu'en est-il des prix ?

Une baisse des prix de l'immobilier a été constatée à Guéret au cours des dernières années, évolution estimée à 2,43 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint quant à lui 611 €/m². Le marché immobilier locatif est assez dynamique, marqué par la forte demande en 1 à 2 pièces.

Quel est le profil des citoyens de Guéret ?

Familles et âges des habitants de Guéret

Les 25 à 54 ans sont en plus gros effectif que les 15 à 24 ans dans la population guérétoise. Concernant les foyers, ceux d'une personne sont prédominants par rapport à ceux avec famille, représentant 47,04 %.

Emploi et salaires : informations économiques à Guéret

1 612 € est le revenu net médian par mois, inférieur au niveau du pays. À Guéret, le taux de chômage est de 17 % et les employés sont la classe socioprofessionnelle majoritaire.

Tendance politique

Lors des précédentes élections municipales, Marie-Françoise FOURNIER est arrivée en première place des votes et s'est vue chargée de la gestion de la petite ville, pour y mener une politique nuancée.

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Ces quelques habitations à vendre sont un aperçu des annonces sur Guéret, notre portail consortium-immobilier.fr en possède bien davantage. Vous découvrirez ci-dessous des informations importantes sur la commune et des données détaillées, mais si vous voulez prendre connaissance de toutes les possibilités d’achat en cours sur Guéret nous vous suggérons de faire une recherche plus ciblée.

1. Centre Ville
2. Champegaud
3. Jouhet
4. La Rodde
5. Maindigour

Maisons : 3 746
Appartements : 4 484
N.C.
54,48%
1 pièce : 439
5,33%
2 pièces : 1 044
12,69%
3 pièces : 1 784
21,68%
4 pièces : 1 828
22,21%
5 pièces : 1 999
24,29%

Nombre de constructions neuves à Guéret 23000

Avec 1096 maisons et 1529 appartements, 1971-1990 ont été les années les plus riches en termes d’immobilier neuf. La période 1946-1970 se veut de la même manière une phase relativement abondante avec des nouvelles habitations au nombre de 2027. Par rapport à ces deux périodes propices pour la croissance urbaine de Guéret, 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 166 nouveaux appartements et 178 maisons.
Guéret est une importante commune où un nombre élevé d’habitations sont à vendre ou à louer, et quand bien même les programmes neufs sont insuffisants aujourd’hui tout est mis en oeuvre pour revoir cela. Vous pourrez néanmoins vous procurer sans grande difficulté sur Guéret une propriété plutôt récente ou un logement un peu plus daté mais de belle qualité.


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