Dans les coulisses du marché immobilier à Castelsarrasin

Vente ou achat, appartement ou maison... Si vous avez des projets immobiliers à Castelsarrasin, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Castelsarrasin : pour quelle raison y acheter ?

Cette petite ville, en région Occitanie, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 13 929 résidents. Pour ce qui est des installations disponibles, on trouve 15 écoles (l'éducation est donc bien représentée) tout comme 2 établissements de santé. De plus, 2 commissariats à Castelsarrasin protègent les habitants de cette ville. Elle est située dans le Tarn-et-Garonne qui fait face à un nombre de cambriolages moins important qu'au niveau national. À Castelsarrasin, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les types de transactions majoritaires sur le marché de l'immobilier.

Sport et culture... pourquoi déménager à Castelsarrasin ?

Les habitants ont accès à de nombreuses balades et visites culturelles proposées. Plus précisément, les habitants bénéficient d'un cinéma et de nombreuses structures sportives (ils peuvent par exemple découvrir 7 terrains de football, 3 terrains de handball ainsi qu'une salle d'haltérophilie). De plus, on y compte 320 boutiques, parmi lesquelles figurent des boutiques en lien avec l'alimentaire (18) et d'autres liées à la détente et en lien avec la beauté (38). Le Parc de Clairefont offre aux résidents de Castelsarrasin un coin de verdure dans lequel on peut se balader agréablement.

Propriétaires ou bien locataires, maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Castelsarrasin ?

On y retrouve principalement des propriétaires (62 %) et des résidences principales (88,46 %). L'acquéreur y trouvera une majorité de maisons, alors que la part d'appartements est minoritaire (25,67 % du marché). Il y a essentiellement des 3 pièces. En outre, 11,09 % des logements sont des logements sociaux (soit 626 au total).

Achat de maison ou d'appartement : quels sont les tarifs affichés à Castelsarrasin ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été remarquée à Castelsarrasin ces dernières années : 13,61 % entre 2018 et 2020. Quant à la médiane des transactions, elle est à 1 032 €/m². On répertorie peu de locataires à Castelsarrasin.

L'identité des Castelsarrasinois

Quelle composition pour les familles de Castelsarrasin ?

Au nombre de la population castelsarrasinoise, on dénombre une majorité de 25 à 54 ans et de foyers avec famille. Ceux d'une personne (constituant 32,04 %) sont en minorité, de même que les 15 à 24 ans.

Niveau de vie à Castelsarrasin

Alors que le revenu médian du pays est de 1 789 € par mois, celui de Castelsarrasin est inférieur, avec 1 486 €. Le chômage, atteignant 17 %, est important. Représentant 32 % des résidents, on retrouve surtout des employés.

Que dire de la politique castelsarrasinoise ?

Une politique centriste est actuellement appliquée par Jean-Philippe BESIERS qui est le maire actuel de la commune.

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1. Barraouet
2. Cassenel
3. Centre Ville
4. Courbieu-Benis-Saint-Martin
5. Gandalou-Les Cloutiers
6. La Valette-Ducau

Maisons : 4 635
Appartements : 1 665
73,57%
26,43%
1 pièce : 85
1,35%
2 pièces : 443
7,03%
3 pièces : 976
15,49%
4 pièces : 1 716
27,24%
5 pièces : 2 407
38,21%

Nombre de constructions neuves à Castelsarrasin 82100

Avec 1390 maisons et 337 appartements, 1971-1990 ont été les années les plus abondantes en matière de nouvelles constructions. Il en est de même en 1946-1970, avec 1238 nouvelles constructions.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plus de 20 ans, même si cette grande commune reste dynamique et agréable, avec seulement 337 appartements bâtis entre les années 1971 et 1990. Vous allez pouvoir néanmoins trouver sans difficulté sur Castelsarrasin un bien relativement moderne et récent ou une demeure un peu plus datée mais présentant de belles prestations.


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