Avoir recours à une agence immobilière à Menucourt : quels avantages ?

Vous avez des projets immobiliers à Menucourt ? Un professionnel sera un partenaire essentiel.

À Menucourt, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un agent immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. 4 agences immobilières sont en mesure de vous aider dans votre projet immobilier à Menucourt. Bien souvent, un projet de biens immobiliers évolue au fil du temps. C'est pour cela que vous pourrez faire confiance à 1 713 agences dans l'ensemble du département du Val-d'Oise si vous devez élargir vos horizons.

Avantages d'une agence

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. L'agent se concentre sur le marché immobilier, promet un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il est à vos côtés concernant les démarches administratives et afin de monter votre dossier. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait également la faire à votre place. Pour finir, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous souhaitez étendre vos recherches, vous pourrez faire appel aux 57 officiers publics que comptabilise le département (Val-d'Oise).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les agences peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le veulent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle d'interlocuteur. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous comptez quand même avoir un aperçu quant au montant de ces commissions, notez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits mis à disposition par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation...). À cette longue liste se rajoutent d'autres services comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi les prestations de homestaging.

En agence, quels logements attirent le plus d'acheteurs ?

Au niveau du pays, ce sont les agences qui finalisent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Toutefois, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Les 4 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à Menucourt, le type de maisons (51 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 60 %) via des agences.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Menucourt

En parallèle à l'augmentation générale des prix qui a concerné le pays ces derniers temps, la tendance qui a été observée à Menucourt, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une nette progression du prix au m² (+9,42 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 15,88 %. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 153 896 €, c'est-à-dire de 2 966 €/m².