Faire appel à une agence immobilière à Enghien-les-Bains : oui, mais pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Enghien-les-Bains ? Un expert sera un allié incontournable.

Enghien-les-Bains : nombre total d'agences immobilières

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous économisez du temps ainsi que de l'argent. Comment ? Grâce à son réseau développé de spécialistes et son expertise. On recense 48 agences immobilières à Enghien-les-Bains. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. Pour information, on dénombre aussi 1 713 agences au sein du Val-d'Oise. Ainsi, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute tranquillité dans tout le département.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Afin de faire le lien reliant le vendeur et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Des services, comme l'avis de valeur certifié, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il vous accompagne dans les démarches administratives, vous vient en aide pour regrouper l'ensemble des documents importants... Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 3 notaires travaillant à Enghien-les-Bains ou les 57 officiers ministériels du département du Val-d'Oise, l'agent immobilier œuvre sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Quels sont les frais d'agence ?

Véritables spécialistes, les agences immobilières mettent en valeur les biens de diverses façons : prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation ... Votre projet sera par ailleurs aidé par des services de visites en présentiel ou virtuelles et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés qui vous seront proposés en agences.

N'oubliez pas que les agences prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent également être une option intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et ventes de biens : quel nombre ?

Sur le sol français, les agences effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une alternative. Les 4 pièces ainsi que les 3 pièces ont été, en 2019 à Enghien-les-Bains, le type de maisons (21 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 36 %) via des agences.

À Enghien-les-Bains, comment ont évolué les prix au sein du marché de l'immobilier ?

Parallèlement à l'augmentation globale des prix qui a concerné le pays dernièrement, la tendance qui a été observée à Enghien-les-Bains, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une nette progression du prix au m² (+5,79 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 18,47 %. Point de vue chiffres, la médiane des transactions s'élève à 448 000 €, à savoir 4 794 €/m².