Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa transaction à Vaux-sur-Seine ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Vaux-sur-Seine, rien de mieux qu'un expert du marché de l'immobilier.

À Vaux-sur-Seine, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés procure divers avantages. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Notez qu'il y a 11 agences immobilières à Vaux-sur-Seine qui, grâce à leur localisation, seront en mesure de vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier. Et si vous désirez étendre votre recherche à la totalité du département des Yvelines, 2 790 agences y sont situées.

Faites confiance à votre agent immobilier

Afin de faire le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Parmi les nombreuses compétences dont il dispose, il est capable d'estimer votre logement avec rapidité et justesse, tout en vous fournissant une promotion du bien à vendre. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre agent immobilier pourra vous aider durant votre projet. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Enfin, il officie avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 93 officiers publics des Yvelines.

Quelle est la valeur des frais d'agence ?

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expérience, elles offrent de nombreux services dont la promotion de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les prestations de homestaging et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et permettent de couvrir le travail mené à bien par les agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête qu'il existe un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences ?

Au niveau national, ce sont les agences immobilières qui terminent la majorité des transactions immobilières (65 %). Toutefois, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. En 2019, à Vaux-sur-Seine, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements à vendre (52 % des transactions). Pour votre information, 30 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Vaux-sur-Seine

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national récemment. À Vaux-sur-Seine, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 4,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une forte progression du prix au m² de 17,82 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Concernant le tarif médian des ventes, il est de 313 000 €, à savoir 2 914 €/m².