Pour effectuer toutes sortes de ventes de biens à Marines, pourquoi se tourner vers une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Marines ? Dans ce cas, comptez sur l'avis d'un expert.

À Marines, combien y a-t-il d'agences ?

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'achat, optez pour l'accompagnement d'un agent immobilier et profitez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 9 agences immobilières de Marines. Et, si votre projet évolue et que vous désirez étendre votre démarche à l'ensemble du département du Val-d'Oise, sachez que vous avez le choix entre 1 713 agences.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il donne de nombreux conseils financiers et juridiques. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose une promotion du bien à vendre que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Il vous épaule dans les procédures juridiques et autres avec son expérience. Par ailleurs, il peut gérer les négociations en votre nom. Pour finir, prenez contact avec qui vous souhaitez parmi les 57 notaires exerçant dans le département du Val-d'Oise, il travaillera conjointement avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agences ?

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Si vous êtes à la recherche d'une alternative aux frais d'agence, sachez que quelques agences dispensent des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font bénéficier de leur connaissance du domaine et assurent, en outre, la promotion de votre bien : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos... Aussi, les agences peuvent vous proposer un accompagnement pour vos démarches administratives ou une aide à la négociation.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Sur le sol français, 5 % des transactions immobilières se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Parmi les logements cédés en 2019, à Marines, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (43 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 3 pièces (34 % des transactions concernant les maisons).

Marines : comment le marché immobilier et ses prix progressent-ils ?

Au cours des dernières années à Marines, on a remarqué une montée nette du prix au m² (+6,44 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre comparatif, ils ont subi une nette augmentation du prix au m² de 4,21 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 284 250 € (2 770 €/m²).