Agences immobilières à Cergy-Pontoise : pourquoi y faire appel ?

Le soutien d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Cergy-Pontoise.

Les agences à Cergy-Pontoise

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps ainsi que de l'argent. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son savoir-faire. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Cergy-Pontoise ? Profitez de l'assistance de l'une des 69 agences immobilières qui s'y trouvent. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue dans le temps. C'est pour cela que vous pourrez faire appel à 1 713 agences dans tout le département du Val-d'Oise si vous avez envie d'étendre vos horizons.

Pour quels motifs avoir recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il offre de nombreux conseils utiles. L'évaluation qu'il fait d'un bien est fondée sur un avis de valeur certifié, en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son aide quant aux démarches administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, il travaille avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 3 notaires officiant à Cergy-Pontoise, ou parmi les 57 de votre département (Val-d'Oise).

À la recherche d'informations additionnelles sur la tarification ?

Mettre en valeur votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation...), en plus de vous faire bénéficier de leur expertise, figure parmi les objectifs des agences immobilières. Sur demande, vous pouvez aussi recourir aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent également être une solution intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences ?

Les Français se dirigent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). Les 3 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 32 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont constitué la majeure partie des ventes (ici, 40 %).

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Cergy-Pontoise ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées ces dernières années au niveau national. À Cergy-Pontoise, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 1,63 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une légère montée du prix au m² de 3,22 %. Le prix médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 216 000 €, soit à 2 830 €/m².