Pourquoi avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Goussainville ?

Si vous avez des projets immobiliers à Goussainville, disposez de l'aide et de l'accompagnement d'un expert.

Les agences à Goussainville

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer un choix intéressant. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous assiste pour réaliser de belles économies et vous permet de gagner du temps. Notez qu'il y a 23 agences immobilières à Goussainville qui, de par leur situation géographique, pourront vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. En outre, sur la totalité du département du Val-d'Oise, 1 713 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Pour quelle raison recourir à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire essentiel reliant le cédant et l'acheteur. De plus, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, assurant aussi une promotion du bien à vendre. Il vous assiste pour les procédures administratives et autres avec son expertise. Il est également à même de se charger de la négociation en votre nom. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 57 officiers publics du Val-d'Oise.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Promouvoir votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation...), en plus de vous faire profiter de leur expérience, fait partie des objectifs des agences immobilières. Les services mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi comporter une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais d'agence sont déterminés suivant le tarif de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, notez que certaines agences proposent aujourd'hui un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Logements proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Les agences sont, au niveau national, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). À Goussainville, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (32 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (40 % des transactions) en 2019.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Goussainville ont-ils évolué ?

En France, les prix de l'immobilier ont grimpé depuis quelque temps. On a aussi observé une forte progression du prix au m² de 12,5 % à Goussainville au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 3,94 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 250 000 € (3 036 €/m²).