Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché de l'immobilier à Louvres ?

Être accompagné d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Louvres présente de multiples avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

À Louvres, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. À Louvres, il y a 12 agences immobilières qui pourront vous orienter à chaque étape de votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département du Val-d'Oise, ce sont 1 713 agences qui peuvent vous conseiller.

Les raisons de faire appel à une agence

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et prodiguer de nombreux conseils précieux. L'agent se consacre au marché immobilier, offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Par ailleurs, il vous aide à rassembler tous les documents nécessaires, vous guide lors des procédures administratives et autres. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Pour terminer, il œuvre avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 3 notaires exerçant à Louvres ou bien les 57 juristes du Val-d'Oise.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés selon la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Les tarifs des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent toutefois mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent également gérer la mise en valeur de votre logement (prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les visites en présentiel ou virtuelles et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (53 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 47 % de leurs ventes étaient des 2 pièces à Louvres.

Le marché de l'immobilier à Louvres - variation des prix

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Louvres, on a remarqué une montée nette du prix au m² qui a atteint +8,27 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a aussi eu une nette augmentation du prix au m² de 9,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 186 000 €, à savoir 2 860 €/m².