Quel est l'intérêt d'avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Garges-lès-Gonesse ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Garges-lès-Gonesse, n'hésitez pas à vous faire épauler par un expert.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Garges-lès-Gonesse ?

Utiliser les conseils d'un agent immobilier se révèle souvent être un bon choix pour acquérir ou mettre en vente un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 13 agences immobilières de Garges-lès-Gonesse sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 1 713 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département du Val-d'Oise.

Les agences immobilières et leurs avantages

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il vous accompagne dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour réunir tous les papiers utiles... Ses qualifications lui permettent aussi de négocier à votre place sur demande. Enfin, il travaille avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 57 de votre département (Val-d'Oise).

Tarif des commissions et services supplémentaires

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le travail effectué par les agences immobilières. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, notez que quelques agences proposent aujourd'hui un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre logement, grâce aux prestations de homestaging, à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... À ces services peuvent s'ajouter l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ainsi que l'aide à la négociation.

En agence immobilière, quels biens sont vendus principalement ?

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences immobilières. En 2019, à Garges-lès-Gonesse, les 3 pièces figuraient en tête des appartements en vente (32 % des transactions). Pour votre information, 33 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

La progression des prix de l'immobilier à Garges-lès-Gonesse

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À Garges-lès-Gonesse, on a remarqué une forte montée du prix au m² qui a atteint +13,70 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ville où il y a également eu une légère diminution du prix au m² de 1,94 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 123 333 €, soit à 1 992 €/m².