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Pour quelle raison est-il intéressant de faire appel aux services d'une agence immobilière à Stains ?

Avez-vous des projets immobiliers à Stains ? Dans ce cas, comptez sur l'avis d'un spécialiste.

Combien d'agences sont localisées à Stains ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acquérir, avoir un professionnel de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Durant votre projet, vous serez en mesure de profiter du conseil d'une agence immobilière. À Stains, il y a 16 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable avantage. De plus, sur l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis, 1 214 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Les raisons de faire confiance à une agence

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous pourrez profiter de sa fiabilité. Il vous accompagne pour vos procédures juridiques et vous permet de remplir et rassembler les papiers indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Par ailleurs, peu importe votre notaire parmi les 2 notaires officiant à Stains ou parmi les 81 juristes de Seine-Saint-Denis, votre professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre projet avec lui.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur connaissance du domaine et réalisent, en outre, la promotion de votre bien : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives... Elles peuvent même vous offrir la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore maîtriser les prestations de homestaging.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. La tranche des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits introduits par diverses agences immobilières peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel nombre ?

À l'échelle du pays, on évalue la partie des ventes de biens menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. À Stains, concernant les maisons, les ventes de 3 pièces étaient prédominantes en 2019 (31 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 27 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à Stains ?

Parallèlement à l'augmentation globale des prix qui a concerné la France dernièrement, la tendance qui a été observée à Stains, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte montée du prix au m² (+18,68 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 9,36 %. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 131 000 €, à savoir 2 432 €/m².