Quelle est l'utilité d'avoir recours à des spécialistes du marché immobilier à ézanville ?

Vous avez des projets immobiliers à ézanville ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à ézanville ?

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? ézanville comptabilise 14 agences immobilières qui pourront vous aider et vous guider. Et si votre projet évolue et que vous choisissez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département du Val-d'Oise, vous pourrez choisir entre 1 713 agences.

Le professionnel de l'immobilier : votre meilleur allié

Du fait de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un allié de choix pour les deux parties. Parmi les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est capable d'estimer votre logement avec vitesse et exactitude, tout en vous fournissant une promotion du bien à vendre. Il vous guide pour les démarches administratives, vous aide à regrouper l'ensemble des documents importants... Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Enfin, il travaille avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 57 officiers ministériels du Val-d'Oise.

Commissions : comment sélectionner son agence ?

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur maîtrise du domaine et assurent, en outre, la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives... Les agences peuvent aussi proposer l'aide à la négociation ou s'occuper des prestations de homestaging.

Notez que les agences prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. D'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Logements vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences immobilières en France. Entre particuliers, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à ézanville, les ventes de maisons comprenaient une majorité de 5 pièces (26 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 38 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Au sujet du marché de l'immobilier à ézanville, quelle évolution a-t-on observée concernant les prix ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier urbain ont subi une hausse considérable récemment. À ézanville, c'est une forte progression du prix au m² égale à 18,37 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 10,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières est à 3 062 €/m², ou bien 246 250 €.