Agences immobilières à écouen : pourquoi y faire appel ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à écouen, rien ne vaut un professionnel de l'immobilier.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont répertoriées à écouen ?

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'achat, optez pour le conseil d'un professionnel de l'immobilier et profitez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières non négligeables. Grâce à leur implantation locale, les 8 agences immobilières d'écouen peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département du Val-d'Oise, ce sont 1 713 agences qui peuvent vous accompagner.

Les raisons de faire confiance à une agence

C'est l'agent immobilier qui fait le lien entre les parties. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il aide aux procédures juridiques, réunit les papiers importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Vous serez libres d'aussi faire appel à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 57 notaires qui exercent dans le département du Val-d'Oise et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre agent immobilier.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Les agences ont différents rôles, dont celui de promouvoir votre logement, grâce à l'aide à la négociation, aux prestations de homestaging ou bien aux visites en présentiel ou virtuelles... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il y a également des agences mettant en place des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux biens proposés en agence immobilière

Les agences sont, à l'échelle du pays, meneuses des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). En 2019 à écouen, les biens négociés via des agences ont été principalement des 5 pièces (33 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (44 % des appartements vendus).

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à écouen ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. À écouen, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 11,43 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. La valeur médiane des achats immobiliers est de 168 200 € (2 547 €/m²).