Pour vos ventes à Vitry-sur-Seine, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Vitry-sur-Seine.

À combien s'élève le nombre d'agences à Vitry-sur-Seine ?

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant de faire appel à ses conseils. 75 agences immobilières sont en mesure de vous accompagner dans votre projet immobilier à Vitry-sur-Seine. Très souvent, un projet immobilier évolue avec le temps. C'est pourquoi vous pourrez faire confiance à 1 686 agences dans l'ensemble du département du Val-de-Marne si vous devez élargir vos horizons.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

L'agent immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acheteur et apporte de nombreux conseils pratiques. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. En outre, il vous épaule pour réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. De plus, il fait l'accompagnement de votre projet avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 71 officiers publics de ce département (Val-de-Marne). Si vous souhaitez rester aux alentours de Vitry-sur-Seine, gardez en tête que 2 notaires travaillent au sein même de la ville.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives... Elles ont la possibilité de surcroît proposer des prestations de homestaging ou encore un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais d'agence, calculés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés via une législation. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Aussi bien en vitrine et sur site que sur Internet (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix sont désormais obligatoires (loi Alur). Toutefois, les frais se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, notez que certaines agences offrent à présent un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Logements proposés en agence : quels sont-ils ?

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits par les agences immobilières, 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. 29 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Vitry-sur-Seine, notez que 34 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

L'évolution des prix du marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont subi une hausse considérable ces derniers temps. À Vitry-sur-Seine, c'est une forte progression du prix au m² de 10,3 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Par ailleurs, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 11,73 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 193 900 € (3 466 €/m²).