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Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa transaction à Thiais ?

Vous avez des projets immobiliers à Thiais ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Nombre d'agences à Thiais

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un bien, les services d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Grâce à son savoir-faire, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Thiais répertorie 32 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être précieuses pour votre projet immobilier. Et si votre projet change et que vous choisissez d'étendre vos recherches à l'intégralité du département du Val-de-Marne, vous aurez le choix entre 1 686 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et donner de multiples conseils précieux. Pour estimer le montant des biens, il se fonde sur un suivi notaire, garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Il vous guide dans vos démarches juridiques et vous aide à remplir et mobiliser les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. De plus, quel que soit votre officier public exerçant à Thiais parmi les 71 notaires de Val-de-Marne, votre agent immobilier assure le suivi de votre dossier conjointement avec lui.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Expertise, promotion des logements (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, etc.)... les agences immobilières fournissent divers conseils. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir aux prestations de homestaging et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Concernant les catégories de biens vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les biens les plus vendus par les agences de Thiais en 2019.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Thiais ?

Depuis quelque temps dans le secteur de l'immobilier de Thiais, le marché a connu une légère montée du prix au m² : +3,80 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ +6,32 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Pour information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 400 000 €, à savoir 4 152 €/m².