Quel est l'intérêt d'avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Villeneuve-le-Roi ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Villeneuve-le-Roi, de l'accompagnement d'un spécialiste de ce domaine.

Faire confiance à une agence immobilière à Villeneuve-le-Roi

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée car, grâce à ses aptitudes et son réseau important, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Villeneuve-le-Roi ? Profitez de l'assistance de l'une des 11 agences immobilières qui s'y trouvent. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à la totalité du département du Val-de-Marne, vous avez le choix entre 1 686 agences.

Que vous apporte une agence ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, proposant aussi un avis de valeur certifié. Il vous aide, par ailleurs, pour effectuer vos démarches juridiques ou pour mobiliser l'ensemble des documents déterminants quant à la réalisation de votre projet. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, il travaille en collaboration avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 4 notaires de Villeneuve-le-Roi ou bien les 71 notaires du département du Val-de-Marne.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Sans compter leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre bien : prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles... la liste est longue ! Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à recourir à leurs services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et d'aide à la négociation.

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Agences et ventes de biens : quel pourcentage ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les transactions entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Parmi les biens cédés en 2019, à Villeneuve-le-Roi, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (36 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 3 pièces (33 % des transactions concernant les maisons).

À Villeneuve-le-Roi, comment ont évolué les prix dans le marché immobilier ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte progression du prix au m² (+10,54 %) qui a été constatée à Villeneuve-le-Roi, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 2,65 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 3 287 €/m², ou bien 156 500 €.