Pourquoi faire appel à des spécialistes de l'immobilier à Orly ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Orly, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel.

Orly : nombre d'agences immobilières

Réalisez des économies de temps et d'argent via un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau actif sont des atouts remarquables. 13 agences immobilières peuvent vous guider dans votre projet immobilier à Orly. Le département du Val-de-Marne répertorie aussi 1 686 agences, dans le cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Intérêts d'une agence

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il prodigue de nombreux accompagnements financiers comme juridiques. L'estimation qu'il fait d'un bien est basée sur un suivi notaire, en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches administratives et afin de monter votre dossier. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Enfin, il travaille avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 71 de votre département (Val-de-Marne).

Agences immobilières - services et frais

Savoir-faire, promotion des biens (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, etc.)... les agences fournissent de nombreux conseils. La réalisation de photographies et de vidéos et les prestations de homestaging sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une législation. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. La tranche des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits restent une alternative proposée par certaines agences. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les types de logements proposés par les agences, quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. Les 3 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 37 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majeure partie des transactions (ici, 41 %).

Le marché de l'immobilier à Orly - variation des prix

Au niveau national, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Orly, une très forte montée du prix au m² a également été enregistrée (+20,26 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à savoir que l'évolution était d'environ +4,15 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Point de vue prix, la médiane des ventes atteint 223 467 €, soit 3 310 €/m².