Besoin d'être aidé pour un achat ou une vente à Athis-Mons ? Faites le choix d'une agence immobilière !

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Athis-Mons, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Les agences à Athis-Mons

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'une habitation, les services d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Via son expertise, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Athis-Mons ? Profitez du soutien de l'une des 41 agences immobilières qui s'y trouvent. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à la totalité du département de l'Essonne, vous pouvez choisir entre 1 880 agences.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il donne de nombreux accompagnements financiers comme juridiques. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une assistance et divers conseils juridiques. Il est avec vous concernant les procédures administratives et afin de monter votre dossier. Vous pourrez aussi faire appel à votre agent immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Enfin, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous souhaitez élargir vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 58 notaires que compte le département (Essonne).

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, permettent de rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par certaines agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Le rôle des agences immobilières est également de mettre en valeur votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives...). L'aide à la négociation et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi accessibles pour votre projet.

Agences et ventes de biens : quel pourcentage ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Concernant les cessions d'édifices effectuées en 2019 à Athis-Mons, une majorité de maisons était des 4 pièces (36 % des transactions) et 33 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

De quelle manière les prix de l'immobilier à Athis-Mons ont-ils progressé ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont grimpé ces dernières années. On a également constaté une légère montée du prix au m² de 2,4 % à Athis-Mons en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une nette diminution du prix au m² d'environ 5,65 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 2 722 €/m², ou 190 545 €.