Faire appel à une agence immobilière à Montdidier : oui, mais pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Montdidier ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Montdidier ?

Il est généralement utile de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Grâce à leur enracinement local, les 4 agences immobilières de Montdidier peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, n'oubliez pas que dans l'ensemble du département de la Somme, il y a 619 agences.

Pourquoi devriez-vous contacter une agence ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. De plus, quand il évalue un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, proposant également une promotion du bien à vendre. Il aide aussi sa clientèle au cours de ses procédures juridiques et autres. Quant aux négociations, si vous le souhaitez ou en éprouvez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper. Par ailleurs, afin d'effectuer l'accompagnement de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 66 officiers publics de la Somme.

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences immobilières ?

Les commissions d'agence ne sont pas limitées par la loi, et sont calculées selon la valeur de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Depuis la création de la loi Alur, les agences immobilières se doivent d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ils sont en général compris entre 3 et 8 %. Les forfaits introduits par diverses agences immobilières peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Les agences immobilières ont plusieurs fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou bien à l'aide à la négociation... En outre, elles peuvent planifier une réalisation de photographies et de vidéos et s'occuper de l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Appartements et maisons : quels logements sont les plus vendus en agence ?

Sur le sol national, les agences immobilières réalisent le plus de transactions immobilières (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et demeure une alternative. Au long de l'année 2019 à Montdidier, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 40 % et 27 % des ventes).

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Montdidier

En parallèle à l'augmentation globale des prix qui a touché la France récemment, l'évolution qui a été observée à Montdidier, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte progression du prix au m² (+16,05 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 7,3 %. Le montant médian des achats immobiliers est de 140 250 € (928 €/m²).