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Avoir recours à une agence immobilière à Amiens : pour quelles raisons ?

L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Amiens.

Nombre d'agences à Amiens

Il est généralement intéressant de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Amiens compte 197 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Et si vous décidez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Somme, optez pour l'une des 619 agences du secteur.

Concernant votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Pour estimer le montant des biens, il se fonde sur un suivi notaire, garantissant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il saura vous assister dans les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Ses qualifications lui rendent possible également de négocier pour vous sur demande. Ce dernier exercera, en outre, conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 12 officiers publics travaillant à Amiens (ou les 66 notaires de la Somme).

Agences immobilières - services et frais

Qu'il s'agisse d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore de prestations de homestaging, les agences s'occupent de la promotion de votre logement. Les agences peuvent aussi se charger de visites en présentiel ou virtuelles ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Ces frais sont fixés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Les honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi un autre type d'offre instauré par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Biens proposés en agence : quels sont-ils ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens se font peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). En 2019 à Amiens, les biens négociés via des agences ont été pour la plupart des 4 pièces (30 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (40 % des appartements vendus).

À Amiens, comment ont progressé les prix au sein du marché de l'immobilier ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été notées depuis quelque temps au niveau national. À Amiens, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère diminution du prix au m² de 1,45 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une baisse nette du prix au m² de 4,49 %. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 146 440 €, soit à 1 985 €/m².