Pour quelle raison est-il intéressant d'avoir recours aux services d'une agence immobilière à Cayeux-sur-Mer ?

Un expert appartenant à une agence sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Cayeux-sur-Mer.

Faire confiance à une agence immobilière à Cayeux-sur-Mer

Quel que soit votre projet immobilier, les aptitudes et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies budgétaires et gagner un temps précieux. À Cayeux-sur-Mer, on répertorie 10 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous orienter tout au long de votre projet immobilier. Bien souvent, un projet de biens immobiliers évolue dans le temps. C'est pourquoi vous pourrez faire appel à 619 agences dans l'ensemble du département de la Somme si vous devez élargir vos horizons.

Les raisons de faire confiance à une agence

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il propose une assistance et divers conseils juridiques, la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus précis. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos procédures administratives ou rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. Concernant les négociations, si vous le souhaitez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en charger. Pour terminer, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous désirez étendre vos démarches, vous pourrez faire appel aux 66 officiers ministériels que compte le département (Somme).

Commissions d'agence immobilière : précisions sur leur valeur

Les agences ont différentes fonctions, dont celle de promouvoir votre bien, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore aux prestations de homestaging... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à l'aide à la négociation et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés selon le montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour votre information, les forfaits demeurent une option proposée par certaines agences. Comme ils sont fixés indépendamment des transactions en cours, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

En France, on évalue le pourcentage des ventes de biens menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. En 2019, à Cayeux-sur-Mer, les 2 pièces figuraient en tête des appartements en vente (56 % des transactions). Pour information, 30 % des maisons vendues la même année étaient des 3 pièces.

Observations sur le changement des prix immobiliers à Cayeux-sur-Mer

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a connu plusieurs hausses de prix les années précédentes. À Cayeux-sur-Mer, une baisse nette du prix au m² a également été relevée (-8,56 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que la progression était d'environ +15,50 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Le tarif médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 102 500 €, soit à 1 503 €/m².