Pour quelle raison faire appel à des professionnels de l'immobilier à Abbeville ?

Vous avez des projets immobiliers à Abbeville ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert présente divers avantages.

Combien d'agences sont localisées à Abbeville ?

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? On compte 28 agences immobilières à Abbeville. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet notamment de par leur localisation. Un projet immobilier évolue parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre recherche au reste du département de la Somme, vous aurez cette fois 619 agences pour vous prêter main-forte !

Atouts d'une agence immobilière

C'est le professionnel de l'immobilier qui fait le lien entre les parties. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, ce dernier offre une promotion du bien à vendre. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également davantage rapide. Il saura vous assister pour les démarches juridiques et rassembler les pièces justificatives indispensables. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Enfin, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 5 officiers publics exerçant à Abbeville ou bien les 66 officiers ministériels de la Somme.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une alternative aux frais d'agence, sachez que quelques agences proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Que l'on parle de prestations de homestaging, d'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore de visites en présentiel ou virtuelles, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien. Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services d'aide à la négociation et de réalisation de photographies et de vidéos.

Concernant les types de biens vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences immobilières qui accompagnent la majeure partie des transactions immobilières (65 %). Cependant, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (29 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 30 % de leurs ventes étaient des 3 pièces à Abbeville.

Prix du marché de l'immobilier - Abbeville

En France, les prix de l'immobilier ont augmenté dernièrement. On a également constaté une très forte baisse du prix au m² de 26,47 % à Abbeville au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette diminution du prix au m² d'environ 8,66 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 113 917 €, à savoir à 1 248 €/m².