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Faire appel à une agence immobilière à Thorigny-sur-Marne : oui, mais pourquoi ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Thorigny-sur-Marne.

Nombre d'agences immobilières à Thorigny-sur-Marne

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acquérir, avoir un professionnel du marché immobilier à vos côtés procure divers avantages. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. De par leur implantation locale, les 12 agences immobilières que répertorie Thorigny-sur-Marne peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Dans le cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 1 517 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans tout le département de la Seine-et-Marne.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. En plus d'évaluer les prix des logements, celui-ci offre un avis de valeur certifié. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi davantage rapide. Il saura vous aider dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives nécessaires. Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 110 officiers publics qui officient au sein du département de la Seine-et-Marne et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Agences et leurs commissions

Expertise, promotion des biens (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, etc.)... les agences proposent de nombreux services. Les agences peuvent aussi proposer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou s'occuper de l'aide à la négociation.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le travail des agences immobilières. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par certaines agences, une solution aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Principaux logements vendus en agence

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Pour l'année 2019, à Thorigny-sur-Marne, 31 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 31 % des appartements se révélaient des 3 pièces.

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Thorigny-sur-Marne ?

Depuis quelque temps dans le domaine de l'immobilier de Thorigny-sur-Marne, le marché a connu une forte montée du prix au m² : +12,82 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que l'évolution était d'environ +12,31 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Information complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 326 000 €, à savoir 3 520 €/m².