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Qu'est-ce qui motive les acheteurs tout comme les vendeurs de Magny-le-Hongre à faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Magny-le-Hongre ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert offre plusieurs atouts.

Les agents immobiliers à Magny-le-Hongre

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'acquisition, optez pour le conseil d'un professionnel de l'immobilier et profitez de son réseau et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières non négligeables. On recense 13 agences immobilières à Magny-le-Hongre. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 1 517 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans tout le département de la Seine-et-Marne.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il prodigue des conseils dans divers secteurs. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous assurant un suivi notaire, ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus juste, plus fiable et plus efficace. Ses rôles sont variés : il vous aide ainsi pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Négocier à votre place est également dans ses compétences. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous le voulez, vous aurez aussi le choix entre les 110 notaires que répertorie le département de la Seine-et-Marne.

Quel est le montant des frais d'agence immobilière ?

Savoir-faire, promotion des biens (réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, aide à la négociation, etc.)... les agences fournissent de nombreux services. À ces services peuvent s'ajouter l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet tout comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Si aucune restriction ne s'applique en ce qui concerne les commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent aussi être une option à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces commissions fixes étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Type de logements vendus en agence en majorité

Au classement du plus grand nombre de ventes effectuées en France, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Magny-le-Hongre, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (47 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (40 % des appartements vendus).

Tendance des prix du marché immobilier notée à Magny-le-Hongre

Les dernières années à Magny-le-Hongre ont été gages d'une légère progression du prix au m² (+1,36 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 4 015 €/m², ou bien 262 490 €.