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Faire appel à une agence immobilière à Serris : pour quelles raisons ?

Le spécialiste immobilier est votre allié indispensable pour vous aider dans vos projets à Serris.

Les agents immobiliers à Serris

Peu importe votre projet immobilier, les qualifications et le réseau d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains financiers et gagner un temps précieux . À Serris, on répertorie 25 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, préférez l'une des 1 517 agences de la zone.

Faites confiance à votre agent immobilier

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. L'évaluation qu'il fait d'un bien est basée sur une assistance et divers conseils juridiques, en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il vient en aide pour les démarches administratives, rassemble les documents nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Concernant la négociation, l'agent immobilier peut aussi la faire pour vous. Vous aurez le choix de votre officier public, encore plus si vous élargissez vos recherches au département de la Seine-et-Marne et à ses 110 notaires. Une fois choisi, il travaillera de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Aperçu du montant des frais d'agence

Les commissions d'agence sont déterminées suivant le tarif de la transaction et servent à rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête qu'il existe un forfait mis en place par diverses agences, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...), outre vous faire bénéficier de leur expertise, compte parmi les objectifs des agences. De surcroît, elles sont en mesure de proposer une aide à la négociation mais aussi un accompagnement pour vos démarches administratives.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences ?

À l'échelle du pays, les transactions immobilières se font très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Pour l'année 2019, à Serris, 46 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 40 % des appartements étaient des 2 pièces.

Plus d'informations sur l'évolution des prix à Serris

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Serris ont montré une nette progression du prix au m² (+6,06 %). Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 227 351 € (4 326 €/m²).