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Reignier : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Reignier ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel offre divers avantages.

À Reignier, savez-vous quelle est la part d'agences immobilières ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau au service de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. 10 agences immobilières peuvent vous accompagner dans votre projet immobilier à Reignier. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à l'intégralité du département de la Haute-Savoie, vous pouvez choisir entre 1 640 agences.

Contacter une agence : quels atouts ?

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Parmi les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est capable d'estimer votre bien avec rapidité et justesse, tout en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). De plus, il vous épaule pour réunir les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches juridiques. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Pour terminer, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 juristes travaillant à Reignier ou bien les 100 officiers publics de la Haute-Savoie.

Commissions : comment sélectionner son agence ?

Que l'on parle de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore de prestations de homestaging, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement. Celles-ci peuvent même organiser une réalisation de photographies et de vidéos ou des visites en présentiel ou virtuelles.

Même si aucune restriction n'existe concernant les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus vendus en agence ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Parmi les logements cédés en 2019, à Reignier, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (61 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (33 % des transactions concernant les maisons).

De quelle façon les prix de l'immobilier à Reignier ont-ils progressé ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Reignier, une montée nette du prix au m² a également été relevée (+8,28 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que l'évolution était d'environ +14,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Information supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 266 000 €, à savoir 3 725 €/m².