Avoir recours à une agence immobilière à Cornier : oui, mais pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Cornier ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Les agents immobiliers à Cornier

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou céder un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier aguerri et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Au cas où votre projet immobilier changerait, ce ne sont pas moins de 1 640 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Haute-Savoie.

Les raisons de faire confiance à une agence

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Pour rendre la vente et l'achat plus efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous aide, en outre, pour effectuer vos procédures juridiques ou bien pour rassembler tous les documents nécessaires concernant la réalisation de votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Pour finir, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 100 juristes de la Haute-Savoie, l'agent immobilier réalise l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent diverses prestations dont la promotion de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos...). Votre projet sera également soutenu par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'aide à la négociation qui vous seront procurés en agences.

Le saviez-vous ? Les commissions réclamées par les agences immobilières permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreintes par aucune loi. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Vous trouverez également un autre type de proposition créé par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Vers quels styles de biens vendus en agence s'orientent principalement les acquéreurs ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières restent le canal de ventes favori (65 %). Au cours de l'année 2019, à Cornier, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (37 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (75 % des appartements cédés).

Prix de biens immobiliers à Cornier et leur évolution

Dans le domaine de l'immobilier urbain, une hausse globale prix a été observée depuis quelque temps en France. À Cornier, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de -17,28 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une forte baisse du prix au m² de -12,33 %. Pour information, la médiane de la valeur des transactions immobilières atteint 239 255 €, soit 3 026 €/m².