Pour faire tous types de ventes de biens à Sallanches, pourquoi s'orienter vers une agence ?

Vous avez des projets immobiliers à Sallanches ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À combien se chiffre le nombre d'agences immobilières à Sallanches ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. On recense 40 agences immobilières à Sallanches. Ces dernières seront là pour vous guider dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de chercher sur le reste du département de la Haute-Savoie, 1 640 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Contacter une agence : quels atouts ?

Afin d'effectuer le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. L'évaluation qu'il fait d'un bien est basée sur une promotion du bien à vendre, en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures administratives ou bien pour réunir l'ensemble des documents primordiaux quant à l'exécution de votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Travaillant avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire de votre choix parmi les 100 officiers publics présents au sein du département (Haute-Savoie).

Besoin de renseignements additionnels sur la tarification ?

Les frais facturés par les agences immobilières ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

La mission des agences immobilières est aussi de mettre en valeur votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Les agences peuvent aussi proposer la réalisation de photographies et de vidéos ou prendre en charge l'aide à la négociation pour la vente de votre bien.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Au niveau national, ce sont les transactions faites via des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, enfin, celles assurées via un office notarial seul (5 %). En pole position des logements les plus cédés en 2019, à Sallanches, il y a des 5 pièces pour les maisons (ici, 30 %) et des 3 pièces pour les appartements (32 % des ventes).

Quelle évolution sur le plan des prix du marché de l'immobilier à Sallanches ?

En France, le mètre carré urbain a connu plusieurs hausses de prix les années précédentes. À Sallanches, une légère baisse du prix au m² a également été relevée (-1,71 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à savoir que la progression était d'environ -3,84 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère diminution du prix au m². Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 3 068 €/m², ou bien 325 570 €.