Pour quelle raison faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à Chambéry ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous accompagner avec vos projets à Chambéry.

Les agents immobiliers à Chambéry

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous économisez du temps mais également de l'argent. De quelle manière ? Grâce à son réseau développé de professionnels et son savoir-faire. À Chambéry, on compte 117 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Le département de la Savoie répertorie aussi 896 agences, dans le cas où vous voudriez étendre les horizons de votre projet.

Que vous apporte une agence ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expertise, il prodigue de nombreux conseils précieux. L'estimation qu'il réalise d'un bien est fondée sur une promotion du bien à vendre, en lien avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Ses fonctions sont variées : il vous aide ainsi pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Pour finir, il œuvre avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 5 notaires exerçant à Chambéry ou bien les 51 officiers publics de la Savoie.

Besoin de renseignements supplémentaires sur la tarification ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'une alternative aux frais d'agence, notez que quelques agences proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut également être laissée aux agences (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation mais aussi mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés). Elles peuvent même vous offrir la réalisation de photographies et de vidéos ou encore maîtriser les prestations de homestaging.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. Au cours de l'année 2019, à Chambéry, les agences immobilières ont négocié certains types de logements bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (46 % des maisons vendues) ou des 4 pièces (26 % des appartements vendus).

Comment progressent les prix de l'immobilier à Chambéry ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été observées ces dernières années au niveau national. À Chambéry, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 3,14 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une légère montée du prix au m² de 3,35 %. Détail complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 240 850 €, à savoir 2 526 €/m².