Recourir à l'expertise d'un spécialiste de l'immobilier à Challes-les-Eaux : pourquoi ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider avec vos projets à Challes-les-Eaux.

Les agents immobiliers à Challes-les-Eaux

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses conseils. On retrouve en tout 17 agences immobilières à Challes-les-Eaux. Leur localisation est un atout pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Si vous cherchiez dans Challes-les-Eaux même, et que finalement vous choisissez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Savoie, vous aurez ici 896 agences pour vous assister !

Que vous offre une agence ?

Afin de faire le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. Parmi les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre bien avec vitesse et exactitude, tout en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son soutien quant aux démarches administratives ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Concernant les négociations, si vous le voulez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en charger. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 51 juristes intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier travaillera de concert avec cette personne.

Quelle est la valeur des commissions d'agence immobilière ?

Visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... les agences ont également pour rôle de promouvoir votre logement. Les agences peuvent aussi proposer l'accompagnement pour vos démarches administratives ou prendre en charge la réalisation de photographies et de vidéos.

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix de manière générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires établies par quelques agences immobilières, une alternative aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur montant est choisi indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. Au cours de l'année 2019, à Challes-les-Eaux, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plus que d'autres. C'est le cas des 7 pièces (25 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (36 % des appartements cédés).

Challes-les-Eaux : comment le marché de l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

En France, les prix de l'immobilier ont grimpé depuis quelque temps. On a également observé à Challes-les-Eaux une baisse nette du prix au m² de 8,75 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette diminution du prix au m² d'environ 9,73 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté chiffres, la médiane des transactions est de 209 000 €, à savoir 2 519 €/m².