Pour quelle raison est-il approprié de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Gray ?

Être épaulé d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Gray apporte de nombreux intérêts.

Quelle est la part d'agences à Gray ?

Pour votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des conseils d'un agent immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel vaste, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Gray ? Profitez de l'aide de l'une des 7 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si vous voulez étendre votre recherche à la totalité du département de la Haute-Saône, 155 agences y sont situées.

Divers avantages à être assisté par une agence immobilière

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, puisqu'il offre un suivi notaire, la vente ou l'achat sont plus rapides et plus précis. De plus, il vous aide afin de réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches juridiques. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 27 juristes travaillant dans le département, ou bien parmi les 3 localisés à Gray, votre professionnel de l'immobilier exercera de concert avec cette personne.

Besoin d'informations additionnelles sur la tarification ?

Les agences vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de logements (aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et visites en présentiel ou virtuelles entre autres). Les prestations de homestaging et la réalisation de photographies et de vidéos sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

Les frais sont déterminés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. Vous n'aurez aucun problème de visibilité quant aux commissions à payer. Car, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acquéreurs ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences immobilières dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En position de tête des biens les plus cédés en 2019, à Gray, vous trouverez des 5 pièces pour les maisons (ici, 38 %) et des 2 pièces pour les appartements (30 % des ventes).

Qu'observe-t-on concernant les prix à Gray ?

Les prix de l'immobilier à Gray ont connu une forte baisse du prix au m² de 12,51 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une forte diminution du prix au m² de près de 11,83 %. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 102 000 €, soit de 467 €/m².