Avoir recours à l'expertise d'un professionnel du marché de l'immobilier à Arc-lès-Gray : pourquoi ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Arc-lès-Gray, l'accompagnement d'un expert est conseillé.

À Arc-lès-Gray, faites appel aux agences

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps ainsi que de l'argent. De quelle manière ? À l'aide de son réseau important de spécialistes et son savoir-faire. Cependant, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez aussi faire confiance à 155 agences dans l'ensemble du département de la Haute-Saône.

Que vous offre une agence immobilière ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il donne de nombreux conseils financiers comme juridiques. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, puisqu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus précis. Ses fonctions sont variées : il vous épaule en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents indispensables au montage de votre projet. En ce qui concerne les négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en occuper. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 27 juristes de la Haute-Saône, il assure l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

À la recherche de renseignements additionnels sur la tarification ?

Le saviez-vous ? Les commissions demandées par les agences servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreintes par aucune loi. Si vous avez besoin de vous faire une idée à propos du montant des frais d'agence immobilière, sachez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez une autre façon de vous acquitter des commissions, gardez en tête que, dans certaines agences immobilières, vous pouvez recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont décidées indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre service, mais elles gèrent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Vous offrir des services supplémentaires comme la réalisation de photographies et de vidéos et les prestations de homestaging fait aussi partie de leurs qualifications.

Vers quels types de biens vendus en agence s'orientent majoritairement les acquéreurs ?

Au niveau national, on estime la part des transactions immobilières menées à bien grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. En outre, Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (43 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 50 % de leurs ventes étaient des 3 pièces à Arc-lès-Gray.

Vous voulez en apprendre plus sur l'évolution des prix à Arc-lès-Gray ?

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines augmentations récemment en France. À Arc-lès-Gray, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 9,05 %. Quant au montant médian des transactions, il est de 115 000 €, soit de 1 049 €/m².