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Recourir à l'expertise d'un spécialiste de l'immobilier à Outreau : pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Outreau ? Un expert sera un allié indispensable.

À Outreau, quel est le nombre d'agences ?

Que vous ayez un bien immobilier à vendre ou à acquérir, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Grâce à leur implantation locale, les 7 agences immobilières d'Outreau peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. En outre, sur l'ensemble du département du Pas-de-Calais, 842 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Avantages d'une agence immobilière

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de multiples conseils utiles. Outre le fait d'évaluer les prix des biens, celui-ci offre une promotion du bien à vendre. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi davantage facile. De plus, il vous aide pour réunir les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches juridiques. Il a également la possibilité de négocier à votre place. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 136 officiers ministériels du département du Pas-de-Calais, le professionnel de l'immobilier agit sur votre dossier avec celui-ci.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences immobilières permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Souvenez-vous que vous trouverez un forfait mis en place par diverses agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). Aussi, les agences peuvent vous proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à Outreau, les biens négociés grâce à des agences ont été pour la plupart des 5 pièces (40 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (38 % des appartements vendus).

Quelle a été l'évolution des prix du marché immobilier à Outreau ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été notées depuis quelque temps au niveau national. À Outreau, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 2,57 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une nette progression du prix au m² de 9,12 %. Le tarif médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 119 917 €, à savoir à 1 347 €/m².