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Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Mazingarbe ?

Être assisté d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets à Mazingarbe offre de nombreux avantages.

Mazingarbe : nombre total d'agences

En mettant son savoir-faire et son réseau expert au service de ses clients, l'agent immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc souvent pertinent. Mazingarbe compte 3 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Notez que si votre projet change, l'ensemble du département du Pas-de-Calais comptabilise 842 agences.

Les avantages à être épaulé par une agence immobilière

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acheteur et prodigue de multiples conseils utiles. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre un avis de valeur certifié et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. En outre, il vous aide pour rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches administratives. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Vous aurez le choix de votre officier public, encore plus si vous étendez vos recherches au département du Pas-de-Calais et à ses 136 juristes. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

La promotion de votre logement peut aussi être laissée aux agences immobilières (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation mais aussi prestations de homestaging). Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les forfaits introduits par plusieurs agences immobilières peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences ?

Sur le sol national, les agences immobilières effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et demeure une alternative. En 2019 à Mazingarbe, les ventes de maisons comprenaient une prédominance des 5 pièces (30 % des ventes).

De quelle façon les prix de l'immobilier à Mazingarbe ont-ils progressé ?

En France, les prix de l'immobilier ont augmenté depuis quelque temps. On a aussi observé une absence d'évolution du prix au m² d'environ 0,01 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 133 060 €, soit 1 617 €/m².