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Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier à La Capelle-lès-Boulogne : pour quelles raisons ?

L'aide d'un expert du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets à La Capelle-lès-Boulogne.

Capelle-lès-Boulogne : nombre d'agences

Il est généralement utile de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Retenez qu'il y a 3 agences immobilières à La Capelle-lès-Boulogne qui, grâce à leur situation géographique, seront en mesure de vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de rechercher sur l'ensemble du département du Pas-de-Calais, 842 agences sont prêtes à vous accueillir.

Demandez à être accompagné par un agent immobilier

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il vous assiste pour les procédures juridiques et autres avec son expérience. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Par ailleurs, peu importe votre notaire exerçant à La Capelle-lès-Boulogne parmi les 136 officiers ministériels de Pas-de-Calais, votre professionnel de l'immobilier garantit le suivi de votre projet en collaboration avec lui.

Agences immobilières - prestations de services et frais

En plus de vous faire profiter de leur expertise, les agences prennent en charge la promotion de votre logement (réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). De plus, elles permettent de proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Notez que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Tant en vitrine et sur site que sur Internet (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Toutefois, les frais se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent cependant mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens sont vendus majoritairement ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers en France sont effectués via des agences immobilières. Entre particuliers, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, ce pourcentage est de 5 %. En outre, ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (47 % des transactions).

La Capelle-lès-Boulogne et les prix du marché de l'immobilier

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses ces derniers temps sur le territoire. À La Capelle-lès-Boulogne, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 5,34 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 204 000 € (1 956 €/m²).