Qu'est-ce qui encourage les acheteurs et les vendeurs de Sin-le-Noble à consulter une agence immobilière ?

Un expert appartenant à une agence immobilière sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Sin-le-Noble.

À Sin-le-Noble, combien y a-t-il d'agences ?

Il est généralement utile de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. À Sin-le-Noble, on compte 5 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous accompagner pendant toute la durée de votre projet immobilier. Si vous cherchiez à Sin-le-Noble même, et que finalement vous faites le choix d'étendre votre recherche au reste du département du Nord, vous aurez là-bas 2 009 agences pour vous assister !

Les atouts d'un partenariat avec un agent immobilier

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Outre le fait d'estimer les prix des biens, ce dernier offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus rapide. De plus, il vous aide afin de mobiliser les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches juridiques. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 257 officiers publics qui travaillent dans le Nord et qui auront la possibilité d'agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les frais d'agence, calculés selon la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits mis à disposition par certaines agences. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Qu'il s'agisse d'accompagnement pour vos démarches administratives, de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore d'aide à la négociation, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement. En outre, elles peuvent planifier une réalisation de photographies et de vidéos et gérer les prestations de homestaging.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel nombre ?

Les agences sont, en France, leader des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Au cours de l'année 2019, à Sin-le-Noble, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plutôt que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (43 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (62 % des appartements cédés).

À propos du marché immobilier à Sin-le-Noble, quelle évolution a-t-on observée pour les tarifs ?

Les prix de l'immobilier à Sin-le-Noble ont vécu une progression exceptionnelle du prix au m² de 58,53 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une forte augmentation du prix au m² d'environ 12,41 %. Précision complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 115 333 €, à savoir 1 299 €/m².