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Pourquoi est-il intéressant d'avoir recours aux services d'une agence immobilière à Cantin ?

Un professionnel appartenant à une agence immobilière sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Cantin.

Cantin : nombre d'agences

Faire appel à un agent immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut être une option intéressante. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous assiste pour faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. De plus, en cas de changement de votre projet, ayez bien en tête que dans l'ensemble du département du Nord, il y a 2 009 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose un avis de valeur certifié et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Ses fonctions sont multiples : il vous aide en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Enfin, il exerce en collaboration avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 257 notaires du département du Nord.

Renseignements disponibles sur les commissions d'agences

En plus de leur expertise, les agences immobilières réalisent la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos... la liste est longue ! Votre projet sera également soutenu par des services d'accompagnement pour vos démarches administratives et de prestations de homestaging qui vous seront procurés en agences.

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur travail d'intermédiaire. Obligatoires suite au passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières montrent des barèmes de prix de manière générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Indépendamment du montant de la transaction, les agences peuvent cependant soumettre des commissions forfaitaires. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Au travers des agences immobilières, vers quels biens se tournent les acquéreurs ?

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Au cours de l'année 2019, à Cantin, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (57 % des maisons vendues).

L'immobilier à Cantin - évolution des prix

À Cantin, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs immobiliers sur le territoire, les prix ont enregistré plusieurs évolutions ces derniers temps (-0,21 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 150 000 €, à savoir 1 430 €/m².