Faire appel à une agence immobilière à Saint-Amand-les-Eaux : oui, mais pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Amand-les-Eaux ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel offre divers atouts.

Nombre d'agences immobilières à Saint-Amand-les-Eaux

Utiliser les conseils d'un agent immobilier se révèle généralement être une très bonne idée pour trouver ou vendre un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. De par leur implantation locale, les 11 agences immobilières de Saint-Amand-les-Eaux sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre démarche au reste du département du Nord, vous aurez cette fois 2 009 agences pour vous prêter main-forte !

Que vous apporte une agence ?

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du cédant et de l'acquéreur et donne de nombreux conseils pratiques. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, puisqu'il propose une assistance et divers conseils juridiques, la vente ou l'achat sont plus rapides et plus justes. Il guide aussi ses clients dans ses procédures juridiques et autres. Vous serez libres d'également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 257 juristes du Nord, il assure l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Montant des commissions et services supplémentaires

Sachez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos... Les services mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont variés et peuvent aussi inclure une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont proposés à la vente par les agences ?

À l'échelle du pays, on considère que 65 % des transactions immobilières sont faites par les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Tout au long de l'année 2019 à Saint-Amand-les-Eaux, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 38 % et 47 % des ventes).

À propos du marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux, quelle progression a-t-on observée concernant les prix ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été notées récemment en France. À Saint-Amand-les-Eaux, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une absence d'évolution du prix au m² de 0,1 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une forte baisse du prix au m² de 10,01 %. Point de vue prix, la médiane des transactions s'élève à 131 000 €, soit 990 €/m².