De quelle façon justifier l'intervention d'une agence immobilière à Jeumont ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Jeumont, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Faire confiance à une agence à Jeumont

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à disposition de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. On trouve 3 agences immobilières à Jeumont. Elles peuvent être d'un soutien utile dans votre projet notamment de par leur situation géographique. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 2 009 agences à l'échelle du département du Nord.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si nécessaire. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il est à vos côtés concernant les procédures administratives et pour monter votre projet. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire à votre place. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 257 officiers publics du Nord, il assure l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Agences immobilières - services et frais

Les frais d'agence, calculés d'après le montant de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Vous trouverez également une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Les agences immobilières ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre logement, grâce aux prestations de homestaging, à l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... À cette longue énumération s'ajoutent d'autres conseils comme l'aide à la négociation mais aussi l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Sur le territoire national, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. En 2019, à Jeumont, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (30 % des transactions). D'autre part, les appartements de 1 pièce ont constitué 50 % des transactions.

Au sujet de l'immobilier à Jeumont, quelle progression a-t-on observée concernant les tarifs ?

En France, les prix du marché de l'immobilier urbain ont subi une hausse importante ces dernières années. À Jeumont, c'est une stagnation du prix au m² égale à 0,29 % qui a été notée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Par ailleurs, il y a eu une forte diminution du prix au m² d'environ 10,64 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue tarifs, la médiane des ventes s'élève à 96 000 €, à savoir 511 €/m².