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Avoir recours à une agence immobilière à Maubeuge : pourquoi ?

Avez-vous des projets immobiliers à Maubeuge ? Dans ce cas, misez sur les conseils d'un spécialiste.

Quelle est la part d'agences à Maubeuge ?

Utiliser les services d'un agent immobilier s'avère généralement être un bon choix pour obtenir ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Du côté de votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 22 agences immobilières de Maubeuge. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 2 009 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département du Nord.

Les avantages d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il offre des conseils dans divers secteurs. Les biens sont évalués par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, garantissant alors une transaction efficace et juste. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre dossier. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Pour finir, peu importe qui vous avez désigné parmi les 257 notaires de Nord, l'agent immobilier assure l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

La législation ne détermine pas de règles quant au montant des frais demandés par les agences immobilières. Néanmoins, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Vous trouverez aussi une autre sorte d'offre créée par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Que l'on parle d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, de visites en présentiel ou virtuelles ou encore d'accompagnement pour vos démarches administratives, les agences s'occupent de la promotion de votre logement. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir aux prestations de homestaging et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (34 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 25 % de leurs ventes étaient des 4 pièces à Maubeuge.

À propos du marché immobilier à Maubeuge, quelle évolution a-t-on remarquée pour les prix ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été notées depuis quelque temps à l'échelle du pays. À Maubeuge, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de 11,32 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une forte baisse du prix au m² de 14,3 %. Précision complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 73 000 €, c'est-à-dire 885 €/m².