Avoir recours à l'expertise d'un spécialiste de l'immobilier à Halluin : pourquoi ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Halluin, du conseil d'un professionnel de ce domaine.

À Halluin, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Quel que soit votre projet immobilier, les aptitudes et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains financiers et de gagner un temps précieux. Pour votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 12 agences immobilières de Halluin. Et si votre projet change, sachez que dans la globalité du département du Nord, ce sont 2 009 agences qui peuvent vous accueillir.

Pour quelles raisons passer par un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose une assistance et divers conseils juridiques et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous accompagne dans vos démarches juridiques et vous aide à compléter et réunir les documents indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Négocier à votre place est également dans ses compétences. Vous aurez le choix de votre officier public, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département du Nord et à ses 257 notaires. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. La fourchette des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits mis en place par certaines agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, la réalisation de photographies et de vidéos mais également l'accompagnement pour vos démarches administratives. À cette longue énumération s'ajoutent d'autres conseils comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi les visites en présentiel ou virtuelles.

Quelles sortes de logements sont proposés à la vente par les agences ?

Au classement du plus grand nombre de ventes effectuées en France, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). À Halluin, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (43 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 43 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Halluin et les prix du marché immobilier

Au fil des dernières années à Halluin, on a constaté une légère progression du prix au m² (+1,25 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre comparatif, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 7,27 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté prix, la médiane des transactions atteint 136 000 €, à savoir 2 109 €/m².