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Pour quelle raison est-il pertinent de faire appel aux services d'une agence immobilière à Avelin ?

Vous avez des projets immobiliers à Avelin ? Un expert sera un allié essentiel.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont recensées à Avelin ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acheter, avoir un professionnel du marché immobilier à vos côtés procure plusieurs avantages. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. De plus, sur la totalité du département du Nord, 2 009 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expertise, il offre de nombreux conseils précieux. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il vous aide, en outre, pour effectuer vos procédures administratives ou pour rassembler l'ensemble des documents nécessaires quant au traitement de votre projet. Négocier à votre place est également dans ses aptitudes. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 257 notaires du département du Nord, le professionnel de l'immobilier agit sur votre dossier en collaboration avec celui-ci.

S'informer du montant des commissions d'agence

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation...). Ces dernières savent de surcroît conduire des missions de prestations de homestaging et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Notez que les agences prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Toutefois, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par quelques agences, une alternative aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est choisi indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Principaux biens proposés en agence immobilière

À l'échelle du pays, on estime la part des transactions immobilières menées à bien grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Par ailleurs, Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (30 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 50 % de leurs ventes étaient des 3 pièces à Avelin.

évolution des prix du marché immobilier relevée à Avelin

En France, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Avelin, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 16,45 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Détail supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 194 000 €, c'est-à-dire 2 309 €/m².