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Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa transaction à Séné ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Séné.

Les agents immobiliers à Séné

Contacter un professionnel de l'immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses aptitudes et son réseau développé, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous êtes libres de profiter du conseil de l'une des 10 agences immobilières de Séné. Leur position locale est un plus. Sachez que si votre projet évolue, l'ensemble du département du Morbihan comptabilise 975 agences.

Différents atouts à être épaulé par une agence immobilière

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. L'agent se concentre sur le marché immobilier, promet un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous assiste dans les procédures administratives et autres avec son expertise. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. De plus, quel que soit votre officier ministériel parmi les 2 notaires officiant à Séné ou parmi les 77 officiers publics de Morbihan, votre agent immobilier assure l'accompagnement de votre projet en collaboration avec lui.

Agences - services et commissions

La mission des agences est aussi de promouvoir votre logement (aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives...). Les agences peuvent aussi proposer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou s'occuper de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais réclamés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Depuis la création de la loi Alur, les agences doivent afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ils sont en général compris entre 3 et 8 %. En 2019, les commissions forfaitaires établies par plusieurs agences immobilières, une solution aux commissions d'agence classiques, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Agences immobilières : quels types de biens sont proposés ?

En matière de ventes finalisées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Durant l'année 2019 à Séné, les agences immobilières ont négocié une majorité de 5 pièces (34 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 52 % des cessions d'appartements.

Prix de l'immobilier - Séné

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire au fil des dernières années. Au niveau de Séné, l'évolution des tarifs a été évaluée à +9,09 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +19,35 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des transactions immobilières est de 305 000 € (2 617 €/m²).