Qu'est-ce qui incite les acheteurs et les vendeurs de Landévant à consulter une agence immobilière ?

L'aide d'un expert du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Landévant.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Landévant ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses aptitudes et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. 6 agences immobilières peuvent vous accompagner dans votre projet immobilier à Landévant. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'intégralité du département du Morbihan, vous pouvez choisir entre 975 agences.

Faites confiance à votre agent immobilier

En raison de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur et un allié de choix pour les deux parties. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, proposant également une promotion du bien à vendre. Que ce soit pour vous guider dans vos procédures administratives ou réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Pour finir, il travaille sur votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre réflexion au département du Morbihan et vous tourner vers ses 77 officiers publics.

S'informer du montant des frais d'agence

Les commissions d'agence ne sont pas limitées et ne sont pas légalement réglementées. Elles permettent de rémunérer le rôle des agences immobilières. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Les agences immobilières vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos et utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente entre autres). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. En 2019, à Landévant, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (34 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 3 pièces ont représenté 50 % des transactions.

De quelle manière les prix de l'immobilier à Landévant ont-ils progressé ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont subi une hausse considérable ces derniers temps. À Landévant, il y a eu une légère augmentation du prix au m² d'environ 3,17 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue chiffres, la médiane des ventes s'élève à 167 500 €, à savoir 1 876 €/m².