Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à Berric ?

Faites-vous épauler et guider par un expert pour vos projets immobiliers à Berric.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Berric ?

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous économisez du temps mais également de l'argent. De quelle manière ? Grâce à son réseau important de spécialistes et son expertise. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à l'ensemble du département du Morbihan, optez pour l'une des 975 agences de la zone.

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. Il estime les prix en fonction du marché immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en exactitude et en efficacité. Il vous accompagne dans vos procédures administratives et vous aide à remplir et mobiliser les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Quant aux négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger. Enfin, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous voulez étendre vos recherches, vous pourrez faire appel aux 77 juristes que comptabilise le département (Morbihan).

Quelles sont les informations disponibles sur les commissions d'agences ?

Les agences ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre logement, grâce à la réalisation de photographies et de vidéos, à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou bien aux prestations de homestaging... Votre projet sera par ailleurs aidé par des services d'aide à la négociation et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet qui vous seront fournis en agences.

Aucune restriction n'existe concernant les frais d'agence, mais notez qu'ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, de manière générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Souvenez-vous qu'il existe un forfait introduit par plusieurs agences, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

Sur le sol national, 5 % des transactions immobilières se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. 31 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces (les biens les plus représentés cette année-là).

À Berric, les prix du marché de l'immobilier évoluent en permanence

Dans le secteur de l'immobilier de Berric, la progression était d'environ +5,24 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Côté chiffres, la médiane des transactions est de 173 500 €, soit 1 804 €/m².