Avoir recours à une agence immobilière à Auray : oui, mais pour quelles raisons ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Auray présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

À combien s'élève le nombre d'agences à Auray ?

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? À Auray, on répertorie 32 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'étendre vos démarches à l'ensemble du département du Morbihan, ce sont 975 agences qui peuvent vous accompagner.

Que vous offre une agence immobilière ?

Conseiller, intermédiaire... les fonctions du professionnel de l'immobilier sont multiples. Par exemple, c'est parce qu'il vous assure une assistance et divers conseils juridiques que vous pourrez profiter de sa fiabilité. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures juridiques et afin de monter votre projet. Il est aussi apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Pour finir, il exerce avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 officiant à Auray. Notez également que le département du Morbihan compte 77 notaires.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Gardez en tête que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent aussi mettre en valeur votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'accompagnement pour vos démarches administratives et de réalisation de photographies et de vidéos.

Agences et ventes de biens : quel nombre ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (31 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 37 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à Auray.

À Auray, comment ont évolué les prix au sein du marché immobilier ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France ces dernières années. À Auray, où il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 17,51 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une légère progression du prix au m² de 3,2 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Information supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 136 040 €, à savoir 2 193 €/m².