Recourir au savoir-faire d'un spécialiste de l'immobilier à Arzon : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Arzon ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À Arzon, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert au service de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc généralement intéressant. De par leur enracinement local, les 10 agences immobilières d'Arzon peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher à l'échelle du département du Morbihan, vous avez le choix entre 975 agences.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Outre le fait d'estimer les prix des biens, ce dernier offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous guide dans les démarches administratives, vous aide à rassembler tous les documents utiles... Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. De plus, il fait l'accompagnement de votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 77 officiers publics de ce département (Morbihan). Si vous préférez rester aux alentours d'Arzon, souvenez-vous que 2 notaires officient au sein même de la ville.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les agences ont plusieurs fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce aux visites en présentiel ou virtuelles, à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... À cette longue énumération s'ajoutent d'autres conseils comme l'aide à la négociation mais aussi l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Savez-vous à quoi correspondent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est nécessaire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences organisent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et ventes de biens : quel nombre ?

Sur le sol national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. Les 2 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 51 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont représenté la majeure partie des ventes (ici, 30 %).

À propos du marché de l'immobilier à Arzon, quelle progression a-t-on observée pour les prix ?

Au cours des dernières années à Arzon, on a constaté une nette progression du prix au m² (+6,52 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre comparatif, ils ont subi une forte augmentation du prix au m² de 11,22 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 360 000 €, à savoir 3 587 €/m².