Pour vos transactions à Liverdun, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Être accompagné d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Liverdun présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Quelle est la part d'agences à Liverdun ?

Compter sur les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère souvent être un bon choix pour trouver ou vendre un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Liverdun comptabilise 2 agences immobilières qui pourront vous aider et vous guider. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'étendre vos démarches à l'ensemble du département de la Meurthe-et-Moselle, vous pourrez choisir entre 507 agences.

Que vous offre une agence immobilière ?

Conseiller, intermédiaire... les fonctions de l'agent immobilier sont nombreuses. Outre le fait d'estimer les prix des biens, ce dernier propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi davantage rapide. Que ce soit pour vous accompagner dans vos procédures juridiques ou rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Officiant conjointement avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire qui vous convient parmi les 60 officiers publics présents au sein du département (Meurthe-et-Moselle).

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Expertise, promotion des biens (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences proposent divers services. À cette longue énumération s'ajoutent d'autres conseils comme les visites en présentiel ou virtuelles mais aussi les prestations de homestaging.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles le veulent étant donné que la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission d'interlocuteur. Suite à la création de la loi Alur, les agences se doivent d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ils sont en règle générale compris entre 3 et 8 %. Il y a également des agences immobilières mettant en place des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quels types de logements sont proposés ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des ventes de biens sont assurés via les agences immobilières. 41 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Liverdun, notez que 50 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à Liverdun ?

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national ces derniers temps. À Liverdun, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 8,44 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 162 600 €, à savoir à 1 454 €/m².