Tomblaine : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Être assisté d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Tomblaine offre de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

À combien s'élève le nombre d'agences à Tomblaine ?

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant d'utiliser ses services. 4 agences immobilières sont en mesure de vous aider dans votre projet immobilier à Tomblaine. Et si votre projet évolue, notez que dans l'ensemble du département de la Meurthe-et-Moselle, ce sont 507 agences qui peuvent vous recevoir.

Faire appel à une agence immobilière : quels avantages ?

Intermédiaire clé entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier peut partager toutes sortes de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus sûr et plus rapide. Il est à vos côtés concernant les procédures juridiques et afin de monter votre dossier. Il a aussi la possibilité de négocier à votre place. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 60 officiers ministériels du département de la Meurthe-et-Moselle, l'agent immobilier œuvre sur votre projet conjointement avec celui-ci.

Quelle est la valeur des frais d'agence ?

Les commissions d'agence, déterminées d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés via une législation. Elles couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Prenez le temps de consulter les forfaits mis à disposition par quelques agences. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre logement peut également être confiée aux agences (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore visites en présentiel ou virtuelles). Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à la réalisation de photographies et de vidéos et aux prestations de homestaging.

Quant aux catégories de biens vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

En matière de ventes finalisées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Quels ont été les biens les plus débattus par les agences en 2019 à Tomblaine ? Pour la plupart, les 4 pièces (43 % des maisons vendues) et les 3 pièces (32 % des appartements vendus).

Vous voulez en apprendre plus sur l'évolution des prix à Tomblaine ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. À Tomblaine, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 9,67 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 175 150 €, soit 1 734 €/m².